首都圏マンション発売、7か月連続で前年上回る ← 景気回復の証か?それとも消費税増税前の駆け込み需要?

ソース
【不動産】首都圏マンション発売、7か月連続で前年上回る[13/12/17]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1387248192/

1:やるっきゃ希志あいのφ ★ 2013/12/17(火) 11:43:12.24 ID:???

不動産経済研究所が16日発表した11月の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の マンション発売戸数は、前年同月より22・3%多い5006戸と、7か月連続で 前年実績を上回った。

11月の発売戸数としては2006年(6859戸)以来、7年ぶりの高い水準と なった。消費増税後も税率が5%のままで済む経過措置は9月に終わったが、 住宅価格やローン金利の先高感から堅調な需要が続いている。

物件が実際に売れた割合を示す契約率は前年同月より7・7ポイント高い 79・6%で、好不調の目安とされる70%を10か月連続で上回った。 平均価格が1億円を超える高級物件が即日完売したケースもあり、 人気の高い千代田区や港区、渋谷区などを中心に今後も堅調に推移しそうだ。

ソースは
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20131217-OYT8T00232.htm?cx_text=05&from=yoltop
グラフは
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20131217-603411-1-L.jpg
不動産経済研究所(記事は有料の様です) http://www.fudousankeizai.co.jp/

7:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 11:54:02.07 ID:+qsUb219

消費税UP前の駆け込みだけどね
千葉の人口なんて減少してるんだし、来年は販売数激減するよ

 

9:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 11:58:45.50 ID:1Fj970SM

臨海部は液状化やばすぎだろ

 

10:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 11:58:58.83 ID:ZTH037tG

消費税が上がる前の駆け込み需要だろうけど、これ来年になったら一気に
落ち込むだろ。

 

13:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 12:33:08.35 ID:mwdSInXC

>>10
戸建てに比べれば比率は高いものの、総額に対して消費税がかかるわけでもないので、
消費税が上がると言う理由で慌てて買うのはもったいない気がするんだよね。
それが本当にいい物件なら、良いのだけど。

 

11:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 12:02:35.29 ID:Yo28ZamL

駆け込み需要もあるけど普通に景気が上向いてきてるのも一因だろ
2chて異様に好景気な内容を嫌がるやつ多くて嫌だわ
学歴は旧帝大ばかりなのに

 

20:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 14:46:15.06 ID:V9FC3DM9

>>11
ロウソクは消えてなくなる前が一番明るい

 

14:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 12:35:48.04 ID:rwrAmiSh

前年 前々年が信じられないほど悪かっただけ・・

 

15:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 13:35:19.08 ID:cjo2zOQw

都心部のマンションは完全に実需かけ離れて
アベノミクスだけじゃなく海外マネー含めて
投機の対象になってるからあんまり消費税とか関係ない
ロンドンとNYの物件価格も中国マネーが流れ込んでヤバイ

 

16:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 13:37:01.99 ID:qlZl64d5

田舎には関係なし

 

17:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 13:49:48.42 ID:8iKRA0+u

バブルの時もこんな感じだったんかな?

 

25:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 19:57:24.57 ID:EZQxgTgU

>>17
バブルの時は土地の買収や転売ってイメージだな。
バブルが弾け始めて仕方なく、マンションになるって感じ。

 

18:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 14:05:17.68 ID:4WryHioX

貯金の半分以外でキャッシュで買うなら理解も出来るが。
ローン組んでまでなら完全なババ抜きの馬場。
ローン完了後はスラム問題、震災で二重ローンの危険性、よくとも高額な修繕費。
建て替えや修繕も反対したり金ない奴が邪魔する。
最強の負債じゃん。
今の風評は業者のステマとしか考えられないと思うけど。

 

19:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 14:43:31.27 ID:V9FC3DM9

首都圏でマンション購入ってどんな罰ゲームだよ
目先の利益に目が眩んでると
最後に大損する典型なんだがな
経済回すためには必要な人柱か
まあ頑張ってくれ

 

22:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 17:54:39.99 ID:JIj+chjF

今が買い時って煽られてるからなw

当然だよ

 

24:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 19:55:36.68 ID:4WryHioX

マンションローンで馬場踏んで地獄見る輩が多いほど景気は回復→残りの我々は恩恵だから朗報

 

26:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 20:16:35.57 ID:Zo0nKUfH

確かに都心部は良いよ
都心部だけな
ドーナツの真ん中あたりの物語で少し郊外へ行くと
憐れなもんだよ

 

27:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 20:38:51.66 ID:oVxNl5PR

分譲マンソンだけは買う気にはならん

 

28:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 22:55:39.41 ID:V9FC3DM9

原発、地震、火山に津波、
身の回りには放射能
顕在化するのはあと何年?
見ざる聞かざる語らざる
売れてニヤリははどこの誰?
ホゾをかむのはどこの誰?

 

29:名刺は切らしておりまして 2013/12/17(火) 23:50:34.15 ID:gh/0RJ5d

買うなら増税後の販売不振で値引き合戦になってから
10%引きなんて当たり前になるのに

 

32:名刺は切らしておりまして 2013/12/18(水) 08:50:32.42 ID:ZQ3OcgVZ

>>29
今と傾向は変わらないと思うよ。
立地がよかったりする良物件は即日完売かそれに近いレベル。
微妙かそれ以下の物件がいつまでも売れ残る状況。

今年の4月ぐらいに冷やかし感覚でいくつか回ったけど、
良かったなと思うのは売り切ってるし、そんなに大きな差は感じなかったけど、
ちょっと微妙だったのはいまだに売れ残っているみたいだ。

 

33:名刺は切らしておりまして 2013/12/18(水) 14:46:22.56 ID:luGIiYWr

>>32
ということは売れてるのは投機か情弱の比率高いってことだね

 

31:名刺は切らしておりまして 2013/12/18(水) 05:24:28.81 ID:vE9NEa+I

こういうアンチばっか湧くときは買いなのが2ちゃんw

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